বাংলাদেশের ফ্ল্যাট মালিকদের জন্য
প্রতিটি ফ্ল্যাট, প্রতিটি টাকা, আপনার হাতের মুঠোয়।
এক ট্যাপে ভাড়া লিখুন, হোয়াটসঅ্যাপে রসিদ পাঠান, আর দেখুন কোন ফ্ল্যাট আসলে কত আয় করে। প্রথম ফ্ল্যাট ফ্রি।
কার্ড লাগে না। বাংলা ও ইংরেজি। যেকোনো ফোনে চলে।
মাসের ভাড়ার হিসাব সাধারণত যেখানে হারায়
০১
খাতা
ভাড়া এক খাতায়, বিল আরেক খাতায়। আর ফ্ল্যাটে গেলে দরকারি পাতাটা থাকে বাসায়।
০২
বিকাশের এসএমএস ঘাঁটা
ভাড়াটিয়া মার্চ মাসে দিয়েছিলেন কি না, প্রমাণ খুঁজতে কয়েক মাসের মেসেজ উপরে টেনে দেখা।
০৩
ভুলে যাওয়া অ্যাডভান্স
দুই বছর পর কেউ নিশ্চিত না, অ্যাডভান্স দুই মাসের ছিল না তিন মাসের, আর কতটা আগেই সমন্বয় হয়ে গেছে।
তিনটি ধাপ, তারপর মাসের হিসাব নিজেই চলে
পুরো ধাপগুলো দেখুন- ১
ফ্ল্যাট যোগ করুন
৪বি-র মতো একটা নাম, ভাড়া কত আর মাসের কোন তারিখে দিতে হয়। শুরু করতে এটুকুই যথেষ্ট।
- ২
ভাড়াটিয়া যোগ করুন
নাম, ফোন নম্বর আর কত অ্যাডভান্স দিয়েছেন। ওঠার তারিখ থেকে প্রতি মাসের ভাড়া Griho নিজেই তৈরি করে।
- ৩
ভাড়া এলে এক ট্যাপ
নগদ টাকা, বিকাশ, নগদ, ব্যাংক বা চেক বেছে নিন। ভাড়াটিয়ার কাছে নম্বরসহ রসিদ চলে যায়।
Griho যা যা হিসাব রাখে
একজন ফ্ল্যাট মালিক আজ খাতায় যা লেখেন, সব এক জায়গায়, আর যোগ-বিয়োগটা নিজে থেকেই হয়।
- প্রতিটি ফ্ল্যাটের ভাড়ার হিসাবপ্রতি মাসের ভাড়া নিজে থেকেই আসে। টাকা পেলে এক ট্যাপ।
- হোয়াটসঅ্যাপে ভাড়ার রসিদ ও রিমাইন্ডারভাড়া লিখলেই নম্বরসহ রসিদ চলে যায়। রিমাইন্ডার যায় সময়মতো।
- বিল ও খরচ, রসিদের ছবিসহসার্ভিস চার্জ, ইউটিলিটি আর মেরামত, প্রতিটির রসিদের ছবিসহ।
- প্রতিটি ফ্ল্যাট আসলে কত আয় করেপ্রতিটি ফ্ল্যাটের আয়, খরচ আর নিট, পিডিএফ ও এক্সেল রিপোর্টসহ।
- অ্যাডভান্স, নোটিশ আর বাসা ছাড়াবাসা ছাড়ার হিসাব না হওয়া পর্যন্ত অ্যাডভান্স আয়ের বাইরে থাকে।
- অফলাইনেও চলে, অ্যাপের মতো ইনস্টল হয়নেট না থাকলেও ভাড়া লিখুন। নেট এলে নিজে থেকেই সিঙ্ক হয়।
নিজে চেষ্টা করুন: একটা ভাড়া পেয়েছেন বলে লিখুন
এটা অ্যাপের ভাড়ার তালিকা, নমুনা ভাড়াটিয়া দিয়ে। কোনো সারিতে ভাড়া পেয়েছি চাপুন, কীভাবে দিয়েছেন বেছে নিয়ে সেভ করুন।
নমুনা ভাড়ার তালিকা
- নুসরাত জাহান৪বি, ধানমন্ডি ৯/এ২৮,০০০৳বাকি
- তানভীর আলম৩এ, মিরপুর ২২২,০০০৳পরিশোধিত
- রফিক চৌধুরী৬সি, উত্তরা সেক্টর ৭৩৬,০০০৳দেরি হয়েছে
- শিরিন আক্তার২বি, মোহাম্মদপুর২৮,০০০৳বাকি
টাকার পরিমাণ
ভাড়াটিয়ারা ভরসা করে আপনাকে তাঁদের তথ্য দিয়েছেন
Griho তৈরি করেছে সাইবার সিকিউরিটি প্রতিষ্ঠান ceKapsys। নিজের পরিবারের তথ্য যেভাবে রাখতে চাইতাম, সেভাবেই বানিয়েছি।
- এনআইডি নম্বর এনক্রিপ্ট করা
- জাতীয় পরিচয়পত্রের নম্বর আর পরিবারের সদস্যদের ফোন নম্বর ডেটাবেসে এনক্রিপ্ট করা থাকে, স্ক্রিনে লুকানো থাকে, আর কেউ দেখলেই তার রেকর্ড থাকে।
- প্রতিটি অ্যাকাউন্ট আলাদা দেয়ালে ঘেরা
- এক মালিকের তথ্য আরেকজনকে দিতে ডেটাবেস নিজেই অস্বীকার করে। প্রতিটি রিলিজে স্বয়ংক্রিয় টেস্ট সেই দেয়াল ভাঙার চেষ্টা করে দেখে।
- আমাদের কর্মীরা দেখেন শুধু আড়াল করা তথ্য
- সাপোর্টের সাহায্য চাইলে তাঁরা নাম আর ফোন নম্বর আড়াল করা অবস্থায় দেখেন, কারণ লিখতে হয়, আর সেটার রেকর্ড থাকে।
- আপনাকে না জানিয়ে কিছু মুছে যায় না
- ছোট প্ল্যানে গেলে বাড়তি ফ্ল্যাটগুলো শুধু দেখা যায়, বদলানো যায় না। আপনার সব হিসাব যেমন ছিল তেমনই থাকে।
ফ্রিতে শুরু করুন। ফ্ল্যাট বাড়লে তখন টাকা দিন।
নতুন প্রতিটি অ্যাকাউন্ট শুরু হয় ১৪ দিনের Growth প্ল্যান দিয়ে। এরপর আপনি প্ল্যান না বাছলে ফ্রি প্ল্যানে থাকে।
Free
ফ্রি
যতদিন চান
- ১টি ফ্ল্যাট
- হোয়াটসঅ্যাপ ক্লিক-টু-চ্যাট
- ৫০ MB স্টোরেজ
Starter
মাসে ২৯৯৳
বছরে ২,৯৯০৳
- ৩টি ফ্ল্যাট
- মাসে ৩০টি হোয়াটসঅ্যাপ মেসেজ
- নির্ধারিত রিমাইন্ডার
Growth
মাসে ৭৯৯৳
বছরে ৭,৯৯০৳
- ১৫টি ফ্ল্যাট
- মাসে ১৫০টি হোয়াটসঅ্যাপ মেসেজ
- নির্ধারিত রিমাইন্ডার
Business
মাসে ১,৯৯৯৳
বছরে ১৯,৯৯০৳
- ৫০টি ফ্ল্যাট অন্তর্ভুক্ত, এরপর প্রতিটি মাসে ৩০৳
- মাসে ৬০০টি হোয়াটসঅ্যাপ মেসেজ
- নির্ধারিত রিমাইন্ডার
বাড়িওয়ালারা যা জানতে চান
সব প্রশ্নফ্রি প্ল্যানে কী কী পাব?
একটি ফ্ল্যাট ও তার ভাড়াটিয়া, ভাড়ার হিসাব, ইমেইলে নম্বরসহ রসিদ, আর ক্লিক-টু-চ্যাটে হোয়াটসঅ্যাপ। ড্যাশবোর্ডে চলতি মাসের হিসাব দেখা যায়। নতুন অ্যাকাউন্ট প্রথমে ১৪ দিন Growth প্ল্যানে থাকে, তারপর প্ল্যান না বাছলে ফ্রিতে চলে আসে। ফ্রি প্ল্যানের কোনো মেয়াদ নেই।
ভাড়াটিয়াদের তথ্য কি নিরাপদ?
এনআইডি নম্বর আর পরিবারের সদস্যদের ফোন নম্বর ডেটাবেসে এনক্রিপ্ট করা থাকে, আপনি নিজে না দেখালে স্ক্রিনে লুকানো থাকে, আর প্রতিবার দেখার রেকর্ড থাকে। ডেটাবেস প্রতিটি মালিকের তথ্য আলাদা রাখে, আর আমাদের কর্মীরাও শুধু আড়াল করা তথ্য দেখতে পান।
ভাড়াটিয়াকে কি কিছু ইনস্টল করতে হবে?
না। রসিদ আর রিমাইন্ডার যায় ভাড়াটিয়ার হোয়াটসঅ্যাপ বা ইমেইলে, সঙ্গে রসিদ দেখার ও ডাউনলোডের লিংক। ভাড়াটিয়ার কোনো অ্যাকাউন্ট লাগে না।
হোয়াটসঅ্যাপে কত খরচ?
পেইড প্ল্যানে Griho থেকে পাঠানো হোয়াটসঅ্যাপ মেসেজ দামের মধ্যেই: Starter-এ মাসে ৩০টি, Growth-এ ১৫০টি আর Business-এ ৬০০টি। ফ্রি প্ল্যানে, বা মাসের মেসেজ শেষ হয়ে গেলে, Griho বার্তাটা লিখে দেয় আর আপনি নিজের হোয়াটসঅ্যাপ থেকে বিনা খরচে পাঠান।
নেট ছাড়া কি ব্যবহার করা যায়?
হ্যাঁ। ফোনের হোম স্ক্রিনে Griho রেখে দিলে নেট না থাকলেও ভাড়া পেয়েছি লিখতে পারবেন। সেটা অপেক্ষমাণ হিসেবে দেখায়, আর নেট ফিরলে নিজেই সিঙ্ক হয়, কোনো কিছু দুবার লেখা হয় না।
যেকোনো সময় কি বাতিল করা যায়?
হ্যাঁ। কিছুই নিজে থেকে রিনিউ হয় না। বিলিং পেজ থেকে বাতিল করলে যে মেয়াদের টাকা দিয়েছেন সেটা শেষ হলে ফ্রি প্ল্যানে চলে আসবেন। ফ্রির সীমার বাইরের ফ্ল্যাটগুলো শুধু দেখা যাবে, কিছুই মুছে যাবে না।
এই মাসের ভাড়ার হিসাব, আজ রাতেই গুছিয়ে ফেলুন।
প্রথম ফ্ল্যাট যোগ করতে তিন মিনিটও লাগে না। একটি ফ্ল্যাটের জন্য ফ্রি, যতদিন চান।